Если при оформлении недвижимости допущена ошибка

При оформлении квартиры, дома или земельного участка в собственность может быть допущена ошибка. Ее наличие в дальнейшем может стать причиной отказа в совершении той или иной сделки с объектом недвижимости. Что делать собственникам, обнаружившим в документах ошибку? Как ее исправить?

Так, в процессе внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) может быть допущена техническая ошибка (грамматическая или арифметическая ошибка, опечатка). Например, неправильно могут быть внесены фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. Техническая ошибка может быть исправлена по заявлению заинтересованного лица или по решению суда. Государственный регистратор также может выявить несоответствие в записях и принять решение об исправлении такой ошибки. Но только, если это не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности. Во всех случаях техническая ошибка исправляется Росреестром в течение 3 рабочих дней после поступления соответствующей информации. Росреестр уведомляет об этом все заинтересованные стороны в течение 3 рабочих дней со дня исправления технической ошибки.

Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать в любом офисе многофункционального центра или направить в Росреестр по почте. Кроме того, это можно сделать с помощью электронного сервиса на официальном сайте Росреестра ( www.rosreestr.ru ) или в «Личном кабинете правообладателя».

В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Такого рода ошибка возникает, когда кадастровый инженер, например, неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка накладываются на границы другого, а площадь дома не соответствует действительности. Чтобы исправить реестровую ошибку, заинтересованному лицу потребуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать его через МФЦ или направить в Росреестр по почте. Кроме того, подать документы можно с помощью сайта Росреестра. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Если исправление ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано и по решению государственного регистратора прав. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 рабочих дней после поступления соответствующих документов.

Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, то такая ошибка может быть исправлена только в судебном порядке.

 
По теме
  Управление Росреестра по Иркутской области подвело итоги работы апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении кадастрового учёта или единой процедуры кадастрового учёта и рег
28.12.2017
 
5-5.jpg - Байкальские Вести Капитальные ремонты школ № 8 предместье Рабочем и № 9 в Октябрьском районе выполнены на 60 процентов.
21.01.2019
 
5-5.jpg - Байкальские Вести Капитальные ремонты школ № 8 предместье Рабочем и № 9 в Октябрьском районе выполнены на 60 процентов.
21.01.2019 Байкальские Вести
Льву Гоше нужна помощь. Фото: Людмила Ивушкина - Комсомольская правда Ему ежедневно требуются ферменты, хищник болен панкреатитом [фото, аудио] Ольга ЛИПЧИНСКАЯ Каждому из тех, кто передает льву посылочки с лекарствами для пищеварения, зоогалерея дарит магнитики с его изображением.
20.01.2019 Комсомольская правда
Сразу после окончания новогодних праздников город посетила высокая комиссия из Иркутска с целью определить, как после вступления в силу мусорной реформы обстоят дела с вывозом коммунальных отходов на местах.
18.01.2019 Газета Свеча
Пока иркутяне отмечали праздники, сотрудники муниципального предприятия «Иркутскавтодор» работали в круглосуточном режиме, впрочем, как и всегда.
10.01.2019 Газета Иркутск
Видео: легкомоторный самолет воткнулся в лед Братского водохранилища. Фото: скриншот с видео. - Комсомольская правда Авиапроисшествие официальные службы пока не подтверждают [видео] Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Видео неудачного приземления легкомоторного самолета прямо на лед Братского водохранилища попало в соцсети.
19.01.2019 Комсомольская правда
Следственным управлением Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области завершено расследование уголовного дела в отношении бывшего проректора ФГБОУ ВПО «Иркутская государственная сельскохозяйственная академия».
21.01.2019 Следственный комитет
Непотушенная сигарета чуть не стоила пенсионеру жизни: на пожаре в Ангарске спасено 12 человек - МЧС Иркутской области Воскресным утром жителям одного из подъезда многоэтажного дома в городе Ангарске Иркутской области пришлось экстренно покинуть свои квартиры из-за пожара, 12 человек спасли огнеборцы, есть пострадавший.
21.01.2019 МЧС Иркутской области
Его помощниками стала супружеская пара из Украины Дмитрий ЗАНДАНОВ Соколиная охота – национальный спорт в арабских странах и популярное развлечение для богатых шейхов.
22.01.2019 Комсомольская правда
Угрожая оружием, они похитили выручку и алкоголь [фото, видео] Дмитрий ЗАНДАНОВ Полицейские задержали подозреваемых в вооруженном нападении на продуктовый магазин в поселке Ново-Иркутский.
21.01.2019 Комсомольская правда
Водитель иркутского автобуса № 80 не заметил пенсионерку, пытавшуюся войти в салон View the full image Это кадры видеозаписи с камеры наружного наблюдения.
18.01.2019 Газета Пятница
dobro1 - Уполномоченный по правам ребенка 21 января 2019 года в 18.30 в музыкальном театре имени Н.М. Загурского пройдет Благотворительный вечер добра.
21.01.2019 Уполномоченный по правам ребенка
На этой неделе музыканты иркутского Губернаторского оркестра с триумфом вернулись домой после гастролей в Вене Концерты нашего оркестра в Австрии начались 11 января выступлением в крупнейшей частной консерватории «Ама
18.01.2019 Газета Пятница
По дороге из Лаоса в Наро-Фоминск эшелон с легендарными Т-34 сделал двухчасовую остановку в Иркутске Все 30 танков, еще недавно принадлежавшие армии Лаоса, пребывают в исправном техническом состоянии.
17.01.2019 Газета СМ Номер один
Нажмите для просмотра в полном размере... - Медицинский техникум 21 декабря в Черемховском медицинском техникуме прошёл  Новогодний шахматный турнир среди юношей и девушек.
21.01.2019 Медицинский техникум
Иркутяне забили в ворота соперника 13 мячей Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Хоккеисты иркутской «Байкал-Энергии» сумели добиться разгромной победы в очередном матче чемпионата России.
22.01.2019 Комсомольская правда
Как распознать грипп. Фото: Рушан КАЮМОВ - Комсомольская правда Ольга ЛИПЧИНСКАЯ За неделю в Иркутске свалилось с температурой и кашлем 5 тысяч 523 человека.
21.01.2019 Комсомольская правда
Следственным управлением Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области завершено расследование уголовного дела в отношении бывшего проректора ФГБОУ ВПО «Иркутская государственная сельскохозяйственная академия».
21.01.2019 Следственный комитет